TUNLICH Immobilien bietet Ihnen einen neutralen Ort, um sich als Erbengemeinschaft an einen Tisch zu setzen. In dieser emotionalen Zeit stehen wir Ihnen mit zielorientierter und kompetenter Beratung zur Seite. Die Wertschöpfung im Sinne aller Parteien verlieren wir dabei nicht aus dem Blick. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Erstberatung.
Häufig gestellte Fragen
Da eine Immobilie als ein Nachlassgegenstand mit elementarer Bedeutung gilt, ist dies nicht möglich. Erben Sie eine oder mehrere Immobilien in einer Erbengemeinschaft, können nahezu alle Maßnahmen bezüglich der Immobilie nur durch Einwilligung aller Erben durchgeführt werden. Sollte einer der Miterben (selbst wenn er nur einen Anteil von 5% besitzt) keine Zustimmung geben, können sinnvolle Schritte von diesem blockiert werden.
Ja. Dies ist möglich. Und die Aufteilung hat zur Folge, dass jeder Erbe über seinen Anteil frei verfügen darf. Hierzu wird die geerbte Immobilie in eine Wohnungseigentümergemeinschaft aufgeteilt. Hierbei müssen bestimmte Rahmenbedingungen Erfüllt sein. Beispielsweise, dass jede Wohnung einen separaten Eingang hat. Ist man in der Lage einen entsprechenden Aufteilungsplan vorweisen, kann die Teilung vollzogen werden. Doch neben den baulichen Fragen gibt es weitere Dinge, die genauestens abgeklärt und vorbereitet sein sollten. Eine detaillierte Wertermittlung der einzelnen Parteien unter Berücksichtigung aller offenen Forderungen sind maßgeblich für eine faire Aufteilung der Erbschaft. Steuerliche und rechtliche Aspekte sind ebenfalls zu berücksichtigen. Lassen Sie sich von uns umfangreich und kostenlos in einem ersten Gespräch beraten.
In manchen Fällen mag es einfach zu keiner zufriedenstellenden Einigung unter den Erben kommen. Ab diesem Punkt gibt es weiterführende Möglichkeiten. Ist Ihr übergeordnetes Ziel an Ihr Erbe zu gelangen und verfügen Sie über hohe eigene finanzielle Mittel und zudem Zeit, so können Sie eine Teilungsversteigerung durchführen. Benötigen Sie hingehen Ihren Erbanteil möglichst schnell, können Sie den Erbteil verkaufen. Für alle anderen empfiehlt sich der Weg der Erbabwicklung, welcher geringes Risiko, schnelle Abwicklung und hohen Erlös am besten vereint. Wir begleiten Sie in jedem Fall und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite.
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In allen anderen Fällen bietet es sich an, sich einen kompetenten Partner an Ihre Seite zu holen.
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