Digitalisierung – Hybride Immobilienverwaltung

Neues tun – Bewehrtes beibehalten. Wir von TUNLICH haben die verstaubten und komplizierten Strukturen hinter uns gelassen und stehen für innovatives und digitales Immobilienmanagement. Gleichzeitig halten wir an alten Werten fest und stehen für den persönlichen Austausch und fachliche Kompetenz. Wir kombinieren das Beste aus beiden Welten und ermöglichen Ihnen und uns eine Hausverwaltung auf einem ganz neuen Level. Wir optimieren die klassische Hausverwaltung durch effiziente digitale Prozesse rund um die Hausgemeinschaft.

Geschwindigkeit

Weil es manchmal eben schnell gehen muss. Profitieren Sie von digitalen Schnittstellen zur Übermittlung von Dokumenten und Informationen. Wir haben die Möglichkeit nicht nur schnell, sondern direkt auf Ihre Anliegen zu reagieren und Sie mit den angeforderten Unterlagen umgehend zu versorgen. Dies geht natürlich auch in die Andere Richtung.

Transparenz & Verfügbarkeit

Lassen Sie uns gemeinsam jederzeit und überall den Überblick bewahren. Anhand des Zugriffs auf ein digitales Dashboard haben Sie und wir stets Ihre Liegenschaften im Blick.

Dokumentenmanagement

Schluss mit der Warterei auf Briefe und mit dem Papierkram. Nutzen Sie den von uns zur Verfügung gestellten Zugang zu einer gesicherten Cloud und greifen Sie jederzeit auf die digital abgelegten Dokumente zu.

Rundum digital

Digitalisierte Prozesse bedeuten für Sie und für uns Transparenz und Sicherheit. Die digitale Hausverwaltung kann mit einem vielfältigen Portfolio an Möglichkeiten aufwarten. Vom Umgang mit Handwerkern und anderen Dienstleistern, über das Schlüsselmanagement bis hin zu Kommunikationstools innerhalb der gesamten Hausgemeinschaft.

Digitalisierung schafft Möglichkeiten – Gemeinsam voranschreiten

Lassen Sie sich von uns mit auf die digitale Überholspur nehmen. Wir nehmen uns gerne die Zeit und führen Sie in die digitale Hausverwaltung ein. Damit Sie den Überblick behalten und sich sicher fühlen, sind wir stets an Ihrer Seite.

Digitale Lösungen im Überblick

Papierlose Dokumentation

Viele Ordner und noch mehr Papierstapel. Abgesehen von den Unmengen an Papier, die verschwendet werden, ist ein Blatt Papier auch schnell mal falsch eingeheftet oder verschwunden. Digitale Strukturen ermöglichen einen schnellen Zugriff und eine Übersichtliche Ablage. Die gewonnene Zeit kommt Ihnen und Ihrer Immobilie zu Gute.

Prüfen der Kreditwürdigkeit

Die Bonitätsprüfung kann ein langwieriger Prozess auf dem Weg hin zur Vermietung sein. Mit der digitalen Mieterauskunft können alle erforderlichen Daten in einem Dokument zusammengestellt werden. Anhand fälschungssicherer Tools, können wir den Prozess zeitsparend und zielführend abwickeln.

Schadensfälle dokumentieren

Um Regressansprüchen von Mietern zuvor zu kommen, muss eine einwandfreie Schadensdokumentation garantiert sein. Handgeschriebene Protokolle haben meist Schwächen, die zu Ungunsten des Besitzers ausfallen und sich schlecht weiterverarbeiten lassen. Wir setzen auf digitale Tools zu Ihrer Absicherung.

Schlüsselmanagement

Die Zukunft des Schlüssels ist bereits schon heute. Der Metallschlüssel wird zunehmend abgelöst von digitalen Schließsystemen. So kann die Zugangsberechtigung beispielsweise für Handwerker ganz einfach online festgesetzt werden. Oder Türen können auch aus der Ferne verschlossen werden. Wir beraten Sie hierzu bei Bedarf gerne persönlich weiter.

Digitaler Vermietungsprozess

Zu dem Prozess der Vermietung gehört entsprechend die Erstellung eines Exposés, anschließend geht es weiter mit der Bonitätsprüfung des Mietinteressenten und final um die Unterzeichnung und die Ablage des Mietvertags. Alle Prozesse, die dazugehören, optimieren und verschlanken wir anhand neuster digitaler Tools.

Immobilienpräsentation und virtuelle Besichtigungen

Eine Immobilie muss heutzutage online erlebbar gemacht werden. Um dies zu ermöglichen greifen wir auf digitale Lösungen zurück, um das Ideale Besichtigungserlebnis Ihrer Immobile zu kreieren. Die Erstellung virtueller Grundrisse und 360° Rundgänge durch Ihre Immobilien gehört zu unserem Standard.

Auskünfte über Mietinteressenten

Zur Ermittlung Ihres Wunschmieters aus einem Bewerberpool, benötigt es eine genaue Durchleuchtung aller Interessenten. Um nicht unnötig viel Zeit mit der Einholung von Papieren zu vergeuden, setzen wir auf eine übersichtliche digitale Dokumentation.

Mieterkommunikation

Eine gute Kommunikation sichert ein friedliches Zusammenleben in einer Hausgemeinschaft. Um diese Kommunikation so effizient wie möglich zu gestalten, greifen wir auf digitale Kommunikationskanäle zurück. Somit können wir als Hausverwaltung ein gutes Beschwerdemanagement gewährleisten.

Termine mit Dienstleistern vereinbaren

Entsorger, Lieferdienste, Handwerker und viele weitere Dienstleister werden fällig, wenn beispielsweise ein Mehrfamilienhaus verwaltet werden soll. Die Koordination und Abwicklung scheitert häufig schon bei der anfänglichen Kommunikation. Digitale Anwendungen sparen Zeit und Nerven. Die anfallenden Arbeiten können genauer Skizziert werden und Termine effizienter vergeben werden. Wir übernehmen das Modernisierungsmanagement mit den passenden digitalen Tools gerne für Sie.

Relevante Themen zum Immobilienmarkt in Stuttgart und Berlin.

Unser Ratgeber beschäftigt sich mit relevanten Nachrichten und Themen rund um Stuttgarter und Berliner Immobilien.

Hausverwaltung – Wohnung erfolgreich vermieten.

Hausverwaltung – Wohnung erfolgreich vermieten.

Wenn Sie eine Wohnung besitzen, die Sie nicht selber bewohnen, stellt sich schnell die Frage: Verkaufen oder Vermieten? Eine Wohnung zu Vermieten geht mit viel Arbeit und auch mit Risiken einher. Stellt man eine Vermietung dennoch einem Verkauf gegenüber, handelt es sich meist um die lukrativere Option. Es treten jedoch berechtige Fragen auf.

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# Hausverwaltung

Die Aufgaben eines Hausverwalters.

Die Aufgaben eines Hausverwalters.

Eine Immobilie zu besitzen ist vor allem heutzutage aus finanzieller Sicht eine tolle Sache. Doch neben den Vorzügen einer Kapitalanlage, gibt es natürlich auch Pflichten, welchen ein Besitzer nachkommen muss.

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# Hausverwaltung

Freuen Sie sich auf die besten Verkaufsergebnisse, absolute Transparenz und individuellen Service beim Kauf, Verkauf und der Verwaltung Ihrer Immobilie in Stuttgart und Berlin. Mit unserem professionellen Team an Ihrer Seite führen wir Ihre Immobilie in die digitale Zukunft und verlieren dabei die zwischenmenschliche Zusammenarbeit nicht aus den Augen. Vom Verkauf Ihres Hauses bis hin zur Verwaltung Ihres Mikroapartments – auf uns können Sie bauen.

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